Titan, parcul IOR, Bloc H, decomandat, centrala, vedere la ,,padure,,

🌳 Oază de Liniște în Inima Titanului: Apartament 3 Camere, 4/4, decomandat, cu vedere spre „Pădure” si acces imediat in Parcul IOR!

Există in piata imobiliara oferte care sunt doar apartamente și există „ACASA”.
Vă prezentăm o oportunitate rară de a achiziționa un apartament de 3 camere situat la intersecția Aleea Stănilă cu Aleea Rotundă – un loc unde liniștea naturii se întâlnește cu confortul urban complet.

✨ O raritate pe piață
Apartamentele în blocurile tip H sunt cautate pentru pozitia lor privilegiata si tipul constructiv sanatos (beton si caramida), însă unitățile complet decomandate și spațioase apar foarte rar la vânzare. Proprietari acestor blocuri aleg de obicei să rămână aici pentru o viață, datorită calității construcției, tipului constructiv aerisit și zonei.

🍃 Acasă ca în vacanta! Vederea ferestrelor spre „pădure”
În diminețile de vara veți deschide fereastra și, în loc de betoanele orașului, privirea va întâlni vegetația matura din gradina blocului și agitația păsărilor (vrabii, gugustiuci, ciocanitori, survol de pescăruși)

-Acces privilegiat: Prin gangul blocului vecin de 10 etaje (Y1), ajungeti rapid pe malul Lacului IOR, beneficiind de flora și fauna unică a parcului (lebede, rațe sălbatice și o vegetație luxuriantă).
-Relaxare la câțiva pași distanță: Fie că alegeți o seară la Terasa Gloria, o plimbare în Parcul Titanii sau IOR sau o sesiune de sport la World Class ori pe pistele și terenurile de basket sau la mesele de ping pong din IOR, totul este la îndemâna dumneavoastră.

🏙️ Facilități Citadine de Top (Totul la 5-10 minute distanță)
-Transport: Acces rapid la stațiile de metrou Nicolae Grigorescu sau Titan (aprox. 10 min de mers pe jos) și liniile de autobuz 101, 311 la nici 5minute.
-Educație: Proximitate directă cu Școala 195 (celebră pentru bazinul de înot și sala de scrimă), grădinițe și Liceul Dante Alighieri (dotat cu bazin de înot).
-Shopping & Wellness: Mall Park Lake și World Class sunt la distanță de o plimbare, iar pentru cumpărături zilnice aveți Piața Titan.
-Sănătate: Policlinica Titan se află în imediata vecinătate, deasemeni Spitalul MedLIfe.

🏠 Confort și Intimitate: Detalii care fac diferența
Interiorul apartamentului este compartimentat pentru a oferi echilibru și funcționalitate:
-Distribuție Decomandată: Avantajul major al apartamentului este separarea clară a zonei de zi de cea de odihnă, oferind fiecărui membru al familiei intimitatea necesară.
-Lumină și Căldură: Orientat spre Est și Sud, apartamentul este inundat de soare, fiind o locuință veselă și luminoasă, dar și eficientă termic (răcoros vara și foarte călduros iarna).
-Aerisire Naturală: Un detaliu tehnic extrem de căutat și valoros este geamul de aerisire de la baie, esențial pentru confortul și igiena casei.

-Dotări: Centrală proprie Saunier Duval, parchet lemn natur recondiționat , storuri și pereți proaspăt zugrăviți alb.

🏗️ Structură de încredere, constructie sanatoasa (caramida , nu BCA) și Facilități
-Bloc de tip H: Construcție robustă din beton și cărămidă, fără risc seismic, reabilitat termic în 2022.
-Extra Spațiu: Beneficiați de proximitatea uscătoriei de pe etaj, un spațiu suplimentar util
-Educație și Familie: Sunteți lângă instituții de învățământ foarte cautate (Școala 195, Liceul Dante), dotate cu bazine de înot și facilități sportive de top (sala de scrima,etc).

📋 Status si disponibilitate: Gata pentru o nouă poveste
Apartamentul este liber, curat, proaspat zugravit și se prezintă exact ca în fotografiile de prezentare si ca in cadastru, fără modificări structurale, fiind perfect eligibil pentru credit ipotecar. Este o locuință „la cheie”, unde vă puteți muta imediat fără stresul renovărilor.

Vă invităm la o vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei oferte rare!
Este timpul să locuiti in zona visata, lângă cel mai frumos parc al Capitalei!

Comision zero. Reprezentare exclusiva!