Casă modernă tip duplex, P+1+Pod, cu 3 camere, 2 băi – Balotești

Casă modernă tip duplex, P+1+Pod, cu 3 camere, 2 băi – Balotești
📍 Locație: Balotești, Strada Fabricii nr. 28, Ilfov
🏡 Tip: Casă tip duplex (se vinde o singură unitate)
📐 Suprafață utilă: 85 mp
🌳 Teren: 223 mp + 41 mp cota parte din drumul privat de acces
🛠️ Stadiu: La alb
🛏️ Compartimentare: 3 camere, 2 băi, living cu dining și bucătărie, spațiu de birou/dressing, pod generos pentru depozitare

Descriere generală
Proprietate nou construită (2024), situată într-o zonă liniștită din Balotești, pe Strada Fabricii, cu acces rapid dinspre DN1, Otopeni, Therme sau Hornbach.

Construcția este realizată pe cadre de beton armat, cu zidărie portantă, izolație exterioară din polistiren de 10 cm și vată bazaltică, acoperiș din tablă tip Lindab. Podul este spațios, ideal pentru depozitare sau ulterior amenajare.

Încălzirea este prin pardoseală și casa este racordată la toate utilitățile: canalizare, apă curentă, gaze, electricitate (trifazic), împământare.

Compartimentare:
🔸 Parter:

Living spațios cu zonă de dining

Bucătărie deschisă (posibilitate de separare)

Grup sanitar

Acces în curte + spațiu pentru terasă

🔸 Etaj:

2 dormitoare (13 mp fiecare)

Baie mare (4,6 mp)

Hol cu acces în pod

Spațiu dedicat pentru dressing sau birou

🔸 Pod:

Suprafață generoasă, ideală pentru depozitare

Curte și acces:
Poartă culisantă auto + acces pietonal

Posibilitate parcare 2 mașini în curte

Gard din beton și șipci metalice

Aleile de acces sunt betonate

Orientare est-sud-vest – lumină naturală toată ziua

Spațiu pentru grădină, zonă verde, terasă sau solar