Teren premium 450 mp | Pipera | Lângă Oxygen Home & Școala Americană | POT 50%
Bucuresti, Pipera
206.000€
- ID:FX83227
- S. teren:450.00 mp
- Front stradal:17.88 m
- Nr. fronturi:1
- Clasificare teren:Intravilan
Descriere
Un teren intravilan premium, cu suprafața de 450 mp, situat în zona de nord - Bd. Pipera, lângă ansamblul rezidențial Oxford Gardens, în vecinătatea Școlii Americane (AISB) este disponibil la vânzare.
Datorită geometriei regulate și a coeficienților urbanistici aprobați, lotul oferă flexibilitate maximă pentru autorizarea și construirea unei vile individuale cu amprentă mare la sol, curte privată și zonă de relaxare, într-o comunitate formată exclusiv din ansambluri rezidențiale noi.
Specificații tehnice și urbanism (conform Certificat de Urbanism)
- Suprafață lot: 450 mp (Lot 7A, număr cadastral 3157/1/2/7).
- Deschidere de 17,88 m.l. la drumul de servitute x adâncime de 25,17 m.l.
- Încadrare UTR: Zona M3 (Subzonă funcțiuni mixte – locuire pe parcelă, servicii colective/personale, comerț de medie capacitate).
- POT maxim: 50% (permite o amprentă la sol de până la 225 mp).
- CUT maxim: 2,2 (permite dezvoltarea unei suprafețe desfășurate de până la 990 mp ADC).
- Utilități: Gaz, energie electrică, apă și canalizare la limita proprietății.
- Statut juridic: Intravilan construibil, intabulat, proprietate privată, fără sarcini.
Vecinătăți și accesibilitate: Lotul este adiacent cartierelor Oxygen Home, Oxford Gardens, Chelsea Residences și Bonton Luxury Villas, garantând un mediu aerisit, liniștit și o valoare imobiliară consolidată în timp.
Puncte de interes educațional: La 2–5 minute de mers cu mașina de American International School of Bucharest (AISB) și Olga Gudynn International School.
Zonă verde și agrement: Situat în liziera Pădurii Băneasa/Tunari, aproape de Aqua Swim Pipera, Stejarii Country Club și pista AMC Kart.
Conexiuni rutiere: Acces rapid către Bulevardul Pipera (DJ200B), Șoseaua de Centură și Autostrada A3 (București – Ploiești), asigurând legături facile către polul de afaceri Pipera-Aviation și Aeroportul Otopeni.
Condiții de tranzacționare: Preț de vânzare: 206.000 EUR; Comision cumpărător: 0%
Documentația completă (Extras CF, Cadastru, Certificat de Urbanism) este disponibilă la cerere pentru verificare.
Pentru detalii suplimentare, analiza documentației sau stabilirea unei vizionări pe teren, vă stau la dispoziție.
Datorită geometriei regulate și a coeficienților urbanistici aprobați, lotul oferă flexibilitate maximă pentru autorizarea și construirea unei vile individuale cu amprentă mare la sol, curte privată și zonă de relaxare, într-o comunitate formată exclusiv din ansambluri rezidențiale noi.
Specificații tehnice și urbanism (conform Certificat de Urbanism)
- Suprafață lot: 450 mp (Lot 7A, număr cadastral 3157/1/2/7).
- Deschidere de 17,88 m.l. la drumul de servitute x adâncime de 25,17 m.l.
- Încadrare UTR: Zona M3 (Subzonă funcțiuni mixte – locuire pe parcelă, servicii colective/personale, comerț de medie capacitate).
- POT maxim: 50% (permite o amprentă la sol de până la 225 mp).
- CUT maxim: 2,2 (permite dezvoltarea unei suprafețe desfășurate de până la 990 mp ADC).
- Utilități: Gaz, energie electrică, apă și canalizare la limita proprietății.
- Statut juridic: Intravilan construibil, intabulat, proprietate privată, fără sarcini.
Vecinătăți și accesibilitate: Lotul este adiacent cartierelor Oxygen Home, Oxford Gardens, Chelsea Residences și Bonton Luxury Villas, garantând un mediu aerisit, liniștit și o valoare imobiliară consolidată în timp.
Puncte de interes educațional: La 2–5 minute de mers cu mașina de American International School of Bucharest (AISB) și Olga Gudynn International School.
Zonă verde și agrement: Situat în liziera Pădurii Băneasa/Tunari, aproape de Aqua Swim Pipera, Stejarii Country Club și pista AMC Kart.
Conexiuni rutiere: Acces rapid către Bulevardul Pipera (DJ200B), Șoseaua de Centură și Autostrada A3 (București – Ploiești), asigurând legături facile către polul de afaceri Pipera-Aviation și Aeroportul Otopeni.
Condiții de tranzacționare: Preț de vânzare: 206.000 EUR; Comision cumpărător: 0%
Documentația completă (Extras CF, Cadastru, Certificat de Urbanism) este disponibilă la cerere pentru verificare.
Pentru detalii suplimentare, analiza documentației sau stabilirea unei vizionări pe teren, vă stau la dispoziție.
Specificatii
Curent
Apa
Canalizare
Gaz
Alexandra Dinu
+40751476098
Esti interesat de aceasta proprietate ?