De Exceptie: 27.2 hectare, Nodul A0 Glina, Parc Logistic si Rezidential

Iti prezint o ocazie rara!

Daca esti un investitor dornic sa construiasca un Parc Logistic, sigur ai gasit anunturi pentru terenuri de nepotrivite si mult mai mici. Ai gasit si terenuri pe suprafete mai mari, dar acestea sunt “in camp”, in pozitii nefavorabile si fara niciun fel de acces sau utilitati.

Acum ai posibilitatea sa achizitionezi un teren de 272.000 mp – 27.2 HECTARE! Nu doar suprafata este impresionanta, ci si beneficiile pe care ti le ofera aceasta proprietate cum rar vei mai gasi.

LOCALIZARE:
Terenul este amplasat in intravilanul comunei Glina, si este marginit pe o latura de Str. Bucuriei, o cale de acces carosabil, betonat.
Intersectia A0 (Centura Bucurestiului) cu Sos. Oltenitei se afla in imediata apropriere a terenului (2km) si se ajunge imediat cu masina la teren.

Reteaua de curent electric (1 MW) este existenta, la marginea terenului si poate fi suplimentata pana la 30 MW
Reteaua de gaze se gaseste la 400 ml de teren.
Prin PUZ aprobat in 2017, drumul de acces la teren poate fi latit la 10 ml.

Zona in crestere, cu potential imens. In imediata apropriere gasindu-se deja:
- Depozitul Mega Image
- Depozitul Jumbo
- Romcarton, etc
Zona rezidentiala Euroland si Rock Garden, situata si ea pe Sos. Oltenitei, se afla la 1 minut de condus.

URBANISM:
Terenul in suprafata de 27,2 ha se afla in intravilanul comunei Glina, si in actualul PUG este incadrat ca intravilanul Comunei Glina.

Prin documentatia PUZ, aprobata prin HCL nr. 33/ 27.06.2017 de catre primaria Glina, in acest moment terenul este reglementat astfel:

- 17,2 ha incadrate in zona A1 (subzona mixta predominant industriala si unitati comert, servicii, depozitare, birouri si mica productie)
POT max: 60%
CUT max volumetric: 6mc/ mp
Rh max: P+2 (12m) pentru hale
P+3 (20m) pentru pentru spatii administrative
Partial zona V2 (subzona perdele verzi)

- 10.00 ha incadrate in zona M6 (subzona mixta locuinte colective, dotari de interes public, comert, servicii, depozitare si mica productie)
POT max: 40%
CUT max volumetric: 2mc/ mp
Rh max: P+4 (20m)
Partial in zona M2 (subzona mixta locuinte individuale si colective, dotari de interes public, comert, servicii, depozitare si mica productie)
POT max: 35%
CUT max volumetric: 1.05mc/ mp
Rh max: P+2 (10m)
[Conform CU 104/ 10.04.2023]

Te invit sa vezi propunerea de mobilare urbana, din pachetul de imagini, pentru a vedea clar propunerea din PUZ.

JURIDIC: Terenul nu are sarcini, proprietarii sunt cu actele la zi, pregatite pentru vanzare.

Nu mai sta pe ganduri, si da-mi chiar azi un telefon, sa iti pot oferi toate informatiile despre aceasta proprietate valoroasa pentru orice dezvoltator serios de Parc Logistic! La un pret atat de avantajos, interesul tuturor va fi la cote maxime!
Profita de acest moment, pentru a deveni tu noul proprietar al acestui teren de 27.2 hectare!