În luna ianuarie 2025, piața chiriilor din România a continuat să evolueze, reflectând atât tendințele de creștere din ultimul an, cât și ajustările sezoniere specifice fiecărui oraș. Conform datelor publicate de Storia.ro, interacțiunile între chiriași și cei care publică anunțuri au crescut cu 45% față de luna decembrie 2024, în timp ce vizualizările au crescut cu 63%.
În București, prețurile medii ale chiriilor au înregistrat o creștere de 9% comparativ cu anul anterior. Astfel, în ianuarie 2025, o garsonieră avea un preț mediu de 380 euro/lună, un apartament cu două camere se închiria cu 597 euro/lună, iar un apartament cu trei camere ajungea la 900 euro/lună. Cele mai mari creșteri de prețuri au fost observate în sectorul 6 pentru garsoniere (+20%) și în sectorul 5 pentru aceeași categorie (+17%). În contrast, cele mai mici creșteri au fost în sectorul 6 pentru apartamentele cu două camere (+4%).
În alte orașe mari din țară, tendințele au variat:
Cluj-Napoca: Creșteri de 11% pentru garsoniere, 9% pentru apartamentele cu două camere și 7% pentru cele cu trei camere. Chiriile medii au fost de 390 euro/lună pentru garsoniere, 600 euro/lună pentru două camere și 749 euro/lună pentru trei camere.
Iași: Creșteri moderate, cu 6% pentru garsoniere și 8% pentru apartamentele cu trei camere, în timp ce prețurile pentru apartamentele cu două camere au rămas constante. Chiriile medii au fost de 340 euro/lună pentru garsoniere, 450 euro/lună pentru două camere și 550 euro/lună pentru trei camere.
Brașov: Creșteri semnificative, cu 20% pentru garsoniere, 10% pentru apartamentele cu două camere și 11% pentru cele cu trei camere. Chiriile medii au ajuns la 360 euro/lună pentru garsoniere, 550 euro/lună pentru două camere și 664 euro/lună pentru trei camere.
Constanța: Creșteri de 3% pentru garsoniere, 11% pentru apartamentele cu două camere și 8% pentru cele cu trei camere. Chiriile medii au fost de 341 euro/lună pentru garsoniere, 500 euro/lună pentru două camere și 650 euro/lună pentru trei camere.
Aceste evoluții indică o dinamică complexă a pieței chiriilor din România, influențată de factori economici, migrația internă și cererea variabilă în funcție de regiune. Pentru chiriași, este esențială o informare atentă și o planificare riguroasă, în timp ce proprietarii trebuie să fie conștienți de tendințele locale pentru a-și ajusta așteptările și strategiile de închiriere.
Pentru o analiză detaliată și actualizată a pieței imobiliare, ne puteti contacta.
Daca vrei sa vinzi, sa cumperi sau să inchiriezi o locuinta, te asteptam cu oferte personalizate aici si la telefon:+40 766 521 451.
Oferim consultanta imobiliară gratuita, pentru ca in centrul atentiei noastre este in primul rand, clientul.
Totodata, acordam consultanta pentru obtinerea unui credit, la cei mai buni brokeri financiari, fara ca tu sa ai vreun cost suplimentar.
Gabriel Arteni
Realtor/Owner Imobiliare FOCUS
0766521451
Case care devin ACASĂ!
