Drumul Taberei a fost, anul acesta, cel mai căutat cartier din România în rândul cumpărătorilor.
Pentru fiecare apartament scos la vânzare pe Imobiliare.ro au existat aproximativ 5 potenţiali cumpărători.
Următoarele poziţii în topul naţional au fost ocupate tot de zone din Capitală - Titan, Berceni, Militari şi Dristor.
Mobilitatea ridicată, asigurată în special de accesul la reţeaua de transport prin subteran, este un numitor comun tuturor acestor cartiere.
Dacă se ia în calcul doar segmentul nou al pieţei, Drumul Taberei se poziţionează pe locul 3 în topul naţional, fiind devansat de cartierele Militari şi Berceni unde şi preţurile sunt mai scăzute.
Clasamentul este completat de Pipera şi de Theodor Pallady, zone care s-au dezvoltat semnificativ în ultimii ani.
Top 10 cartiere din ţară cu cele mai multe apartamente noi la vânzare în 2024
- Pipera, Bucureşti - 2.732 apartamente (2.306 euro/mp);
- Berceni, Bucureşti - 2.699 apartamente (1.286 euro/mp);
- Theodor Pallady, Bucureşti - 2.340 apartamente (1.372 euro/mp);
- Militari, Bucureşti - 1.913 apartamente (1.222 euro/mp);
- Tractorul, Braşov - 1.582 apartamente (2.143 euro/mp);
- Băneasa, Bucureşti - 1.308 apartamente (2.329 euro/mp);
- Titan, Bucureşti - 1.218 apartamente (1.536 euro/mp);
- Brâncoveanu, Bucureşti - 1.195 apartamente (1.325 euro/mp);
- Aviaţiei, Bucureşti - 1.059 apartamente (2.800 euro/mp);
- Bucureştii Noi, Bucureşti - 1.048 apartamente (2.000 euro/mp).
Top 10 cele mai scumpe cartiere din România
- Primăverii, Bucureşti - 3.071 euro/mp;
- Sopor, Cluj-Napoca - 3.034 euro/mp;
- Herăstrău, Bucureşti - 3.000 euro/mp;
- Calea Poienii, Braşov - 2.983 euro/mp;
- Plopilor, Cluj-Napoca - 2.877 euro/mp;
- Centru, Cluj-Napoca - 2.846 euro/mp
- ; Andrei Mureşanu, Cluj-Napoca - 2.817 euro/mp;
- Bună Ziua, Cluj-Napoca - 2.796 euro/mp;
- Borhanci, Cluj-Napoca - 2.782 euro/mp;
- Gheorgheni, Cluj-Napoca - 2.778 euro/mp.
Top 10 cele mai ieftine cartiere din marile oraşe
- Ferentari, Bucureşti - 1.197 euro/mp;
- Giurgiului, Bucureşti - 1.263 euro/mp;
- Aviaţiei (Dancu), Iaşi - 1.268 euro/mp;
- Prelungirea Ghencea, Bucureşti - 1.273 euro/mp;
- Bucium, Iaşi - 1.326 euro/mp;
- Rahova, Bucureşti - 1.340 euro/mp;
- Berceni, Bucureşti - 1.355 euro/mp;
- Fratelia-Steaua, Timişoara/Progresul, Bucureşti - 1.358 euro/mp;
- Zona Industrială - CET, Constanţa - 1.362 euro/mp;
- Faleza Sud (Poarta 6), Constanţa - 1.367 euro/mp.
În ceea ce priveşte chiriile, acestea au fost majorate, la rândul lor, pe parcursul anului 2024, dar s-au apreciat într-un ritm mai lent decât cel înregistrat în cazul preţurilor solicitate de proprietari la vânzare.
La nivel naţional discutăm în cazul apartamentelor despre un avans cu 4%, până la o medie de 470 de euro/lună.
Oferta a scăzut cu 24% pe piaţa chiriilor faţă de 2023, potrivit datelor Imobiliare.ro.
Locuinţele vechi au reprezentat aproximativ 65% din totalul proprietăţilor pentru care s-au căutat chiriaşi pe parcursul acestui an.
Militari a fost cartierul din România care a atras cel mai mare număr de potenţiali chiriaşi.
Preţul mediu scăzut, de doar 350 euro/lună, şi apropierea faţă de polul universitar Grozăveşti - Politehnică - Leu au fost doi factori care au contribuit la popularitatea sa.
Clasamentul celor mai populare zone din ţară în rândul chiriaşilor a fost dominat de cartiere din Bucureşti. Următoarele poziţii au fost ocupate de Drumul Taberei, Dristor, Lujerului, Tineretului, Pipera, Unirii, Titan, Berceni şi Aviaţiei.
În cinci cartiere din România chiriaşii au avut nevoie de un buget mediu de cel puţin 1.000 de euro/lună pentru a se muta într-un apartament nou.
Toate acestea s-au aflat în Capitală. Este vorba despre Primăverii (2.500 euro/lună), Aviatorilor-Kiseleff (1.800 euro/lună), Dorobanţi (1.300 euro/lună), Herăstrău (1.200 euro/lună) şi Floreasca (1.000 euro/lună).
Pipera este cartierul din România cu cele mai multe apartamente de închiriat. S-au căutat, în 2024, chiriaşi pentru aproape 5.000 de apartamente localizate aici.
Berceni şi Drumul Taberei ocupă următoarele poziţii în clasamentul naţional al zonelor unde chiriaşii au avut cele mai multe opţiuni la dispoziţie în 2024. Proprietarii au listat pe Imobiliare.ro circa 3.900 de apartamente la închiriere în fiecare dintre cele două zone şi le-au oferit chiriaşilor în plus avantajul preţurilor mai accesibile.
Dacă pentru închirierea unui apartament în Pipera a fost necesar un buget mediu de 700 euro/lună, în cazul în care chiriaşul s-a orientat spre o locuinţă din Berceni sau din Drumul Taberei a avut nevoie de doar 380 euro/lună, respectiv de 400 euro/lună pentru a-şi achita chiria.
