Cumpărătorii care vor să achiziționeze o locuinţă înainte de Crăciun şi să înceapă anul în casă nouă trebuie să achite acum preţuri cu aproape 30% mai mari decât în aceeași perioadă a anului trecut, potrivit unei analize a unui portal de specialitate.
Preţul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în România a depăşit, pentru prima oară, pragul de 1.700 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro.
În România preţul mediu solicitat pentru apartamente a ajuns la nivelul de 1.000 de euro/mp util la sfârşitul lui 2017.
Astfel, în doar 7 ani apartamentele s-au scumpit cu 70%.
Cluj-Napoca are cele mai scumpe apartamente din țară
Locuitorii din Cluj-Napoca vor trebui să achite în medie, 3.114 de euro/mp util pe apartamentele finalizate începând cu anul 2020.
Apartamentele noi aflate în acest oraş s-au scumpit cu 11% în ultimul an.
Conform platformei Imobiliare.ro, cel mai mult s-au scumpit, pe segmentul nou al pieţei imobiliare, apartamentele din Bucureşti, fiind vorba de un avans cu 28% într-un an, până la o medie de 2.142 euro/mp util.
Chiar şi în aceste condiţii, ele sunt devansate în topul locuinţelor pe care cumpărătorii plătesc în momentul de faţă cele mai mari sume de bani de apartamentele noi din Braşov.
Pe piaţa braşoveană apartamentele aflate în clădiri finalizate începând cu anul 2020 sunt scoase la vânzare de către proprietari şi dezvoltatori cu un preţ mediu de 2.406 euro/mp util, cu 18% peste cel înregistrat acum un an.
Cele mai ieftine apartamente, la Iași
Ieşenii au acces la cele mai ieftine apartamente noi disponibile în marile oraşe ale ţării.
Preţul mediu pe care îl achită aceştia este de 1.733 euro/mp util, după un avans cu 14% în 12 luni.
Tot mai puține locuințe pe piață
Cumpărătorii care doresc să se mute de sărbători în casă nouă, îşi pot alege viitoarea locuinţă dintr-un număr tot mai restrâns de proprietăţi disponibile la nivelul pieţei şi intră în competiţie cu mai mulţi potenţiali cumpărători pentru acestea.
Conform platformei Imobiliare.ro, condiţiile de creditare de care pot beneficia persoanele care vor să facă o achiziţie imobiliară înainte de noul an sunt însă mai avantajoase decât cele la care au avut acces cumpărătorii în 2023, în perioada Crăciunului.
Ne aflăm într-o perioadă bună pentru cumpărarea unei locuințe
Specialiştii îi atenţionează pe cei care vor să cumpere o locuinţă că ar trebui să se grăbească să ia o decizie pentru că lucrurile s-ar putea schimba pe termen mediu.
Acum este perioada oportună pentru cumpărarea unei locuințe, pentru că nu există semne care să sugereze o posibilă ieftinire.
"Deşi nu excludem anumite corecţii pe unele segmente, în acest moment nu avem semne care să sugereze o posibilă ieftinire a apartamentelor. Într-un context socio-economic stabil, ne aşteptăm ca în 2025, preţurile apartamentelor să continue aceeaşi tendinţă din 2024, de consolidare, dar într-un ritm mai puţin accelerat. În continuare, considerăm că ne aflăm într-o perioadă oportună pentru achiziţii, dacă avem o nevoie reală de locuire şi acces la finanţare", a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
O fereastră de oportunitate pentru cumpărători va mai exista, cât timp băncile îşi păstrează ofertele atractive de dobândă fixă, şi în primele luni din 2025.
