Noua taxă pe carbon va afecta cel mai mult sectorul construcțiilor industriale, dar nici cel rezidențial nu scapă. „Inclusiv pavelele vor conține în preț aceste certificate verzi”
Zona construcțiilor industriale, a spațiilor de logistică, dar și a caselor noi construite, va avea parte de creșteri de prețuri treptate ale produsului final. O taxă de carbon, aplicată materiilor prime importate din afara Uniunii Europene, a majorat de la 1 ianuarie 2026 prețul articolelor de construcții, în special al metalului.
Noua taxă este parte a Mecanismului de Ajustare a Carbonului la Frontieră (CBAM) și urmărește să alinieze costul carbonului plătit de importatori cu cel suportat de producătorii europeni prin sistemul de comercializare a certificatelor de emisii (ETS - Emissions Trading System), practic „permise” care îți dau dreptul să emiți o anumită cantitate de CO₂. Și mai concret, un certificat ETS = dreptul de a emite 1 tonă de CO₂ (sau echivalent în alte gaze cu efect de seră).Acest mecanism a fost explicat de altfel pentru Ziare.com și de Gabriel Arteni, consultant imobiliar Realtor și președinte APAIR (Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România), care a arătat faptul că producătorii din Uniunea Europeană sunt obligați, de când au fost introduse certificatele verzi, să le achiziționeze pentru poluarea pe care o produc ca urmare a construcțiilor pe care le ridică.„Pe de altă parte, produsele venite din afara Uniunii Europene nu au fost condiționate de asta, așa că acum va trebui cumva să se compenseze faptul că producătorii europeni sunt obligați să achiziționeze aceste certificate verzi pentru poluarea pe care o produc în Uniunea Europeană. De asta și ceilalți vor avea această taxă pe carbon care va echivala cu certificatele verzi”, explică specialistul. Noua taxă pe carbon va afecta cel mai mult sectorul construcțiilor industriale, dar nici cel rezidențial nu scapă. „Inclusiv pavelele vor conține în preț aceste certificate verzi”
Totodată, acesta arată că obligativitatea taxei pe carbon este o chestiune care ține de Comisia Europeană, dar pentru întreaga Uniune Europeană, nu doar pentru România.„Ea și-a început aplicabilitatea în octombrie 2023, dar în perioada octombrie 2023 - decembrie 2025 importatorii au avut doar obligația de raportare, nu și de cumpărare de certificate verzi. Acum, cu 1 ianuarie 2026, au și obligația de cumpărare de certificate verzi”, a explicat Gabriel Arteni.
Pe de altă parte, acesta arată faptul că anul 2026 nu va aduce o creștere atât de mare în zona rezidențială; doar sectorul construcțiilor industriale urmând să suporte mai mult această taxă.„Trebuie să avem în vedere că principalele materiale afectate sunt cimentul, fierul, oțelul și aluminiul. Din aceste materiale nu se folosesc mai mult de 30% în construcția unei clădiri rezidențiale. Sectorul care va fi cel mai mult afectat va fi cel industrial, pentru că acolo sunt folosite în proporție de 90% aceste materiale și, deci, acolo va fi creșterea mare”, arată Gabriel Arteni. Noua taxă pe carbon va afecta cel mai mult sectorul construcțiilor industriale, dar nici cel rezidențial nu scapă. „Inclusiv pavelele vor conține în preț aceste certificate verzi”
Mai mult, specialistul explică că creșterea în sine a prețurilor acestor materiale de construcții este parte dintr-o ecuație mai complexă, în care nu doar certificatele verzi aduc mărirea de preț, ci și faptul că țările Uniunii Europene, printre care și România, nu au stocuri suficiente pentru a acoperi materialele vizate de această taxă pe carbon, respectiv fierul, cimentul, oțelul și aluminiul. „Nu sunt stocuri care să acopere necesarul de materiale pentru construcție. Noi producem deja cu certificate verzi și atunci prețul la producția europeană nu va crește, dar nu producem suficient ca să acoperim necesarul. Pe de altă parte, o parte din producția românească merge la export datorită calității, iar acesta este un aspect care trebuie luat în considerare.
Noi producem marfă de calitate și este căutată”, explică președintele APAIR.Cu privire la stocuri, de altfel, acesta subliniază că toate materiile prime care au fost achiziționate înainte de 1 ianuarie 2026 nu vor purta în preț aceste certificate verzi. Existența acestor stocuri, așadar, înseamnă că prețurile acestor materiale de construcții nu vor crește semnificativ încă; totuși, stocurile nu sunt infinite. Noua taxă pe carbon va afecta cel mai mult sectorul construcțiilor industriale, dar nici cel rezidențial nu scapă. „Inclusiv pavelele vor conține în preț aceste certificate verzi”
Pe de altă parte, Gabriel Arteni arată și că, cel puțin într-o primă fază, sectorul rezidențial va reuși să absoarbă această taxă.„Pe sectorul rezidențial, estimarea mea este că în primul an vor fi absorbite aceste costuri de dezvoltatori, constructori, importatori, tot lanțul de producție. Pe de altă parte, cum spuneam, vor trebui să fie atenți cei care investesc în hale industriale, platforme, spații logistice, inclusiv pavelele vor conține în preț aceste certificate verzi, iar pe acestea le regăsim inclusiv în construcția unei case, deci în zona rezidențială. Cât privește sectorul industrial, totul în acest domeniu este pe structură metalică, panouri cu aluminiu, tablă etc. Peste 90% dintre materialele folosite la construcțiile industriale vor fi afectate de aceste certificate verzi care sunt achiziționate începând cu 1 ianuarie 2026”, adaugă președintele APAIR.Nu în ultimul rând, referitor la valoarea efectivă a acestei taxe, Gabriel Arteni spune că este o schemă pe care trebuie să o aplice importatorii acestor materiale, iar de la început nu are o valoare mare, ci va crește progresiv.„În primă fază mai sunt stocuri de materiale; în următoarea fază va fi valoarea minimă a taxei, după care taxa va crește progresiv și, de la anul, va avea impact maxim, nu va mai putea fi acoperită de nimic.
Creșterea ar putea surveni însă și din ultimul trimestru al anului 2026”, încheie Gabriel Arteni. Noua taxă pe carbon va afecta cel mai mult sectorul construcțiilor industriale, dar nici cel rezidențial nu scapă. „Inclusiv pavelele vor conține în preț aceste certificate verzi”
Autor: Luca Dinulescu, Luni, 16 ianuarie 2026
Realtor/Owner Imobiliare FOCUS
Case care devin ACASĂ!
