Începutul anului universitar produce agitație, an de an, pe piața chiriilor din marile orașe-centre universitare.
Cunoscând faptul că studenții au un interes mare pentru a-și găsi un spațiu de locuit aproape de universități sau de mijloacele de transport în comun, proprietarii cresc chiriile.
Asta pe fondul unei piețe imobiliare unde atât vânzările, cât și chiriile sunt pe un trend ascendent.
Așa cum arătam în articolele precedente, preţul chiriilor s-a majorat, raportat la perioada similară a anului trecut.
Pentru închirierea unei garsoniere, proprietarii au crescut sumele cu procente situate între 7 si 14%, în timp ce pentru apartamentele cu două camere majorarea a fost cu cel mult 16%, iar pentru apartamentele cu trei camere între 5% şi 17%.
Astfel, chiria medie în cele mai mari orașe din țară indica un prag de 310 euro lunar pentru garsoniere, 450 de euro pentru apartamente cu două camere și o medie de 570 de euro pentru trei camere.
Cluj Napoca și București, cele mai mari chirii
Orașele Cluj-Napoca și București, depășesc media națională la prețul chiriilor.
La Cluj Napoca, media pentru garsoniere era de 400 de euro, iar în Capitală se situa la peste 360 de euro la începutul lui august.
Apartamentele cu două camere se închiriau cu 570 de euro pe lună și cu 550 de euro în București.
Trei camere se închiriaau cu aproximativ 700 de euro atât în București cât și în Cluj-Napoca.
Chirii accesibile în Timișoara și Craiova
Timișoara și Craiova sunt cele mai accesibile pe segmentul garsonierelor și apartamentelor cu două camere, cele mai căutate tipuri de apartamente de către studenți.
La început de august, media era de 255 euro în Timișoara și de 300 euro în Craiova, iar la două camere chiriile medii se situau în jurul a 400 de euro în ambele orașe.
Ce caută studenții și cât sunt dispuși să dea pe chirie
Studenții au criterii clare de căutare, atunci când se uită după o locuință cu chirie.
Pe primul loc este bugetul, iar aproape jumătate dintre studenții care caută chirie pe platformele de anunțuri au un buget disponibil între 200 și 300 de euro.
Potrivit Storia, 67% dintre studenți preferă apartamente cu două camere complet mobilate, care nu necesită renovări și cu o compartimentare interioară eficientă.
Al doilea criteriu de căutare este distanța față de universitate, care include și situarea garsonierei sau a apartamentului lângă metrou sau în apropierea stațiilor de transport în comun.
In general, piața imobiliară răspunde acestor nevoi, mai ales dacă proprietarii sunt dispusi să mai negocieze prețul pentru ca studentii să se poată încadra în buget.
Oricum, perioada iulie – septembrie este cea mai activă pe piața imobiliară și marchează o creștere a prețutilor chiriilor, datorită cererii mari venite din partea studenților.
Specialiștii din piața imobiliară spun că cererea venită din partea studenților va continua să fie un factor esențial în dinamica pieței chiriilor, dar dincolo de momentul începerii anului uviversitar, aceasta va rămâne activă și va evolua în concordanță cu tendințele generale ale pieței imobiliare.
Focus Imobiliare, oferte pentru orice buzunar
Dacă vrei sa închiriezi o locuință, te așteptam cu oferte personalizate aici si la telefon:+40 766 521 451.
Oferim consultanta imobiliară gratuita, pentru că in centrul atentiei noastre este în primul rând, clientul.
Mulțumirea ta este job-ul nostru, la www.imofocus.ro
Gabriel Arteni
Realtor/Owner Imobiliare FOCUS
0766521451
