Pe piața chiriilor s-a creat un echilibru între cerere și ofertă, astfel că creșterea nivelului chiriilor s-a mai ponderat.
Potrivit celui mai recent raport al Storia, platforma de imobiliare a grupului OLX, în raport cu luna anterioară (decembrie 2024), prețurile din ianuarie 2025 au scăzut cu 1%.
"În București, o garsonieră se închiriază cu sume între 350 – 450 de euro, în funcție de cartier, dotări și finisaje, două camere pot ajunge până la 700 – 750 de euro, în funcție de locație, vechimea imobilului și calitatea finisajelor, trei camere se închiriază cu prețuri între 600 și 800 de euro, dar cererea este mai mică, iar pentru patru camere, chiriile se ridică până la un maximum de 850 de euro. Acestea sunt cel mai puțin căutate", a spus Gabriel Arteni, prim-vicepreședinte al Asociației Profesionale a Agenților Imobiliari din România, într-un interviu pentru Ziarul Financiar.
- Cele mai mari creșteri de prețuri au fost în sectorul 6, în cazul garsonierelor (+20% în ianuarie 2025 față de ianuarie 2024) și în sectorul 5, tot la categoria garsonierelor (+17%), în timp ce cele mai mici creșteri au fost în sectorul 6 în cazul apartamentelor cu două camere (+4%).
Cea mai mare creștere de la un an la altul (+37%), la categoria prețurilor medii de închiriere, s-a înregistrat la garsonierele din Oradea.
De ce cresc prețurile locuințelor
Piața imobiliară este într-o continuă dinamică, iar prețurile locuințelor sunt influențate de mai mulți factori economici.
Printre aceștia, creșterea prețurilor la materialele de construcții, politicile fiscale, ritmul dezvoltării de proiecte noi, sau accesibilitatea creditării.
Pe piață, cererea de locuințe este ridicată, oferta scăzută, iar stocul de locuințe aflate la vânzare se subțiază.
Prețurile locuințelor respectă mecanismul cerere-ofertă.
"A scăzut oferta, cererea s-a păstrat sau a crescut și automat prețurile s-au dus în sus", a afirmat Gabi Arteni, explicând prețurile ridicate ale locuințelor.
La nivelul Capitalei, din cauza faptului că autorizațiile pentru construcții sunt oprite, prețurile locuințelor vechi au continuat să crească.
Acest trend va continua, dacă nu se vor dezvolta noi proiecte rezidențiale.
"Dacă nu se dezvoltă proiecte noi, prețurile vor rămâne ridicate la nivelul actual de cerere și ofertă", a punctat prim-vicepreședintele APAIR, într-un interviu pentru Radio România Actualități.
Pe o piață imobiliară imprevizibilă, reducerea riscurilor și negocierea echilibrată dintre vânzător și cumpărător depind, în mare măsură, de agentul imobiliar.
Lista agenților imobiliari care lucrează după un cod etic poate fi consultată de site-ul Asociației Profesionale a Agenților Imobiliari din România .
