Potrivit estimărilor făcute de dezvoltatorii imobiliari, cei care vor să cumpere o casă în 2025 vor plăti, cel mai probabil, cu 10% mai mult.
Cristian Erbaşu, reprezentantul Federaţei Patronatelor Societăţilor din Construcţii estimează că vom avea o mărire a costurilor pe construire, în principal din cauza măsurilor propuse în ordonanța "Trenuleț".
Printre acestea, creşterea dividendelor şi taxa pe stâlp vor pune presiune pe preţuri.
Și majorările de taxe se vor reflecta ulterior în creșterea prețurilor apartamentelor, spun specialiștii din piața imobiliară.
Campanii și promoții fulger din partea dezvoltatorilor
2025 are toate ingredientele pentru a fi un an al oportunităților de moment, în care va fi important să stăm cu ochii pe piață, nu excludem să vedem campanii și promoții fulger din partea unor dezvoltatori, a declarat Daniel Crainic, directorul de marketing al platformei Imobiliare.ro.
"Piața rezidențială demarează cu prețuri considerabil mai ridicate decât în urmă cu 12 luni, după un an 2024 care a performat peste așteptări. Totuși, avem în fața noastră un an cu provocări: creșterea prețurilor proprietăților nu a fost susținută de evoluția chiriilor, mai ales pe segmentul rezidențial nou; modificările fiscale recent anunțate au și ele un impact important care îndeamnă la prudență; se adaugă instabilitatea politică", suține Daniel Crainic.
Este o perioadă optimă pentru achiziții?
Specialiștii cred că ne aflăm într-o perioadă optimă pentru achiziția unui imobil, cu condiția să nu se întindem mai mult decât ne permite bugetul.
"Cererea pentru locuințe rămâne ridicată și în continuare ne aflăm într-o perioadă optimă pentru achiziții, cu condiția să nu ne aruncăm mai mult decât ne permitem și să ne facem propriile analize financiare temeinic. 2025 are toate ingredientele pentru a fi un an al oportunităților de moment, în care va fi important să stăm cu ochii pe piață, nu excludem să vedem campanii și promoții fulger din partea unor dezvoltatori în dinamică cu evoluția vânzărilor", mai spune Daniel Crainic.
TOP cele mai scumpe orașe
În București, apartamentele vechi înregistrează cele mai mari prețuri și cea mai mare scumpire, având în vedere că situația PUZ-urilor blochează livrarea de apartamente noi în interiorul orașului.
Tot pe segmentul apartamentelor vechi, Brașovul înregistrează a doua cea mai mare scumpire a prețului.
În Craiova, prețul apartamentelor noi este mai mai mare decât cel al apartamentele vechi și se remarcă faptul că este aproape la același nivel cu cel din București.
Cluj-Napoca înregistrează creșteri mari pe ambele segmente – apartamente vechi și noi – devenind cel mai scump oraș din țară.
Iașiul are cel mai mic preț pe metru pătrat de apartament nou, în pofida creșterii de 12,3% din ultimele 12 luni.
Oradea este singurul oraș în care s-a înregistrat o creștere mai mare a prețurilor pe segmentul de apartamente noi decât pe cel al apartamentelor vechi.
Doar Constanța este orașul care a arătat un ritm de creștere mai lent atât pe apartamentele vechi, dar mai ales pe cel nou.
Succesul unei tranzacții depinde de agentul imobiliar
Daca vrei sa vinzi, sa cumperi sau să inchiriezi o locuinta, te asteptam cu oferte personalizate aici si la telefon:+40 766 521 451.
Oferim consultanta imobiliară gratuita, pentru ca in centrul atentiei noastre este in primul rand, clientul.
Totodata, acordam consultanta pentru obtinerea unui credit, la cei mai buni brokeri financiari, fara ca tu sa ai vreun cost suplimentar.
Facem echipa cu tine pentru reusita tranzactiei!
Multumirea ta este job-ul nostru, la www.imofocus.ro
Gabriel Arteni
Realtor/Owner Imobiliare FOCUS
0766521451
